青安3.0 拍板 8/1 上路！新青安貸款條件、利率、寬限期一次看懂

2026 年 8 月 1 日起，向公股銀行申請青年安心成家購屋優惠貸款（大家習慣叫「新青安」），一律適用青安 3.0。跟 2023 年 8 月上路的 2.0 相比，3.0 多了三道門檻：未滿 50 歲、借款人本人年所得 200 萬元以下、房價上限。婚育家庭的額度拉高到 1,200 萬與 1,500 萬，利息補貼則從第 4 年起逐年退場。只有 2026 年 7 月 31 日以前送件的案子適用 2.0，現在才要買房的人，該看的是 3.0 的規則。

這篇的立場：青安 3.0 值得用，但它省下的錢比很多人想像的少，而且集中在前 6 年。以 1,000 萬計，行政院估算補貼 6 年約省 22.5 萬元利息；相較之下，要不要用滿 5 年寬限期、選 30 年還是 40 年，總利息可以差到 44 萬與 142 萬。下面依序談誰能申請、能貸多少、利率怎麼走、要不要申請，再用我們以本站試算工具實際跑出的數字比較寬限期與年限，最後是申辦流程與 2.0 舊制對照。每個月要繳多少，請直接把自己的金額丟進新青安試算。

一、青安 3.0 是什麼：補貼的是利息，本金一毛不少

青安貸款的全名是「青年安心成家購屋優惠貸款」，由財政部督導八家公股銀行承辦。它不是政府發給你的錢，而是一筆向銀行借的房貸，政府和公股銀行在頭幾年替你吸收一部分利息。借多少就要還多少，省下的只有利息。

3.0 的申辦期間是 2026 年 8 月 1 日到 2029 年 7 月 31 日（民國 115 年 8 月 1 日至 118 年 7 月 31 日），撥款最晚不得超過 2029 年 10 月 31 日。適用哪一版以「向銀行申請的日期」為準。主要條件如下：

• 對象：成年、申貸時未滿 50 歲，本人、配偶及未成年子女都沒有自有住宅。
• 所得與房價：借款人本人年所得總額 200 萬元以下；房價依縣市設上限。
• 額度：一般 1,000 萬元，新婚家庭 1,200 萬元，育有未成年子女家庭 1,500 萬元。
• 成數與年限：最高 8 成，最長 40 年（含寬限期最長 5 年），申貸年齡加核貸年限不得超過 80。
• 利率：只有一段式機動利率，前 3 年 1.775%，之後每年少補貼半碼，第 7 年起約 2.275%。
• 限貸一次：2023 年 8 月 1 日以後貸過青安或農業金融機構「青年安居購屋優惠貸款」的人，不能再申請。

行政院的簡報把 3.0 的調整歸成四件事：減輕負擔（3+3 六年利息補貼）、支持婚育（提高婚育家庭額度）、精準對象（新增年齡、所得、房屋總價條件）、完善機制（貸前徵審與貸後跨部會查核，追回溢領補貼）。對申請人最有感的是前三件，接下來逐一拆開。

二、申貸資格：50 歲、年所得 200 萬、房價上限與無自有住宅

3.0 的資格可以拆成五個問題，任何一個答「否」就不能申辦。

1. 年齡：申貸時未滿 50 歲，年齡加年限不超過 80

借款人要達民法成年年齡，並且在向銀行申請那天未滿 50 歲。年齡以申請日計算：申請時 49 歲、核貸時剛好滿 50 歲，仍以申請日為準。

另一條容易被忽略的是「申貸年齡＋核貸年限」不得超過 80。40 歲以下可以貸滿 40 年，45 歲最長 35 年，49 歲最長 31 年。年限縮短會直接反映在月付上：同樣貸 1,000 萬、不用寬限期，我們用本站新青安試算的計算邏輯實際跑過，30 歲貸 40 年前 3 年每月約 29,112 元；45 歲貸 35 年約 31,983 元；49 歲貸 31 年約 34,972 元，第 7 年起更升到約 37,152 元。40 歲以後才買房的人，請用縮短後的年限評估負擔。

2. 所得：借款人本人年所得總額 200 萬元以下

條文寫的是借款人「本人」的年所得總額，配偶的所得不在計算範圍內；借款人也必須是房屋所有權人。銀行會請你授權透過 MyData 平台，或查調國稅局核發的「綜合所得稅各類所得資料清單」確認所得，攤販、自營商可以改提資金流程或營業資料。

夫妻其中一人年所得超過 200 萬時，由另一位符合資格的人擔任借款人並登記為所有權人，條文上可行，但銀行仍會用借款人的還款能力審核。若房子登記兩人共有、只有一人符合資格，優惠額度要按符合資格者的持分比例計算：持分一半，一般家庭只能用 500 萬（新婚 600 萬、育兒 750 萬）。

3. 房價：依縣市設上限，鑑價和買賣總價取高者

判斷基準是「住宅鑑價或買賣總價，兩者取高」。國庫署問答舉了兩個例子：臺北市成交 3,400 萬、銀行鑑價 3,600 萬，以鑑價認定，超過 3,500 萬不能申辦；臺中市成交 2,100 萬、鑑價 1,900 萬，以成交價認定，超過 2,000 萬也不能申辦。

要注意，超過上限是整筆不能用青安，不是超出的部分改用一般房貸。房價上限只用來判斷能不能申辦，實際核貸金額與成數仍由銀行審核。

4. 無自有住宅：全戶查財產歸戶清單

認定方式是查本人、配偶及未成年子女的「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」，原則上都查無建物資料才算。單身者只看本人；離婚者看本人和戶籍內有監護權的未成年子女。幾個常見的灰色地帶，國庫署問答都有答案：

• 名下只有停車位或靈骨塔位：銀行查核後可視為無自有住宅。
• 持有共有住宅的持分，換算面積合計未滿 40 平方公尺：可以申辦；2026 年 8 月起，繼承取得的公同共有可依潛在應有部分計算。
• 名下只有土地、沒有房屋：可以。
• 以前有房、已經出售或轉讓：可以，要提出登記謄本等證明。
• 歸戶清單查無房產，但聯徵資料顯示你在其他銀行有以自己的建物擔保的貸款：不符合。

青安也不限第一次購屋，以前有房但已賣掉的人同樣能申請。

5. 限貸一次、自住與購屋時間

2023 年 8 月 1 日以後貸過青安或農安貸款的人不能再申請，銀行會把撥貸資料報送聯徵中心，受理時逐案查詢。2.0 已核貸的人，因此不能再申請 3.0。

房屋必須自住：建物所有權狀的主要用途要有「住」「住宅」「套房」或「公寓」字樣，核貸時簽自用住宅使用切結書。時間上，房屋要是申請日前 6 個月內因買賣取得（以建物謄本登記日期為準），或核准後 6 個月內完成所有權登記；例如 2026 年 8 月 5 日申請，建物謄本登記日期須在 2026 年 2 月 5 日以後。自地自建不行，一次買兩戶也都不能用青安，更不能先「保留額度」再去找房。

三、貸款額度：單身 1,000 萬、新婚 1,200 萬、育兒 1,500 萬

3.0 依家庭狀況分三級額度：

• 一般（含單身）：最高 1,000 萬元。
• 新婚家庭：申請日前 2 年內完成結婚登記，最高 1,200 萬元。
• 育有未成年子女家庭：最高 1,500 萬元。本人或配偶懷孕也算，用戶籍謄本或國民健康署編印的孕婦健康手冊證明（產檢診所自行發送的媽媽手冊不算）。離婚或單親者，未成年子女要與借款人同戶籍且有監護權。

婚育額度有三條配套規則。第一，只給 2026 年 8 月 1 日以後的新申請案，不溯及既往。第二，申請時符合、但撥貸前資格喪失（離婚、子女已成年），額度回到 1,000 萬。第三，貸後婚姻關係消滅（配偶死亡除外），超過 1,000 萬的那部分從當天起停止補貼，已多領的由銀行追回。

額度、8 成與房價上限怎麼互相卡

額度是「青安這一段」的上限，能借多少還要看 8 成與銀行審核。用 8 成反推，剛好用滿額度的房價是：單身 1,250 萬、新婚 1,500 萬、育兒 1,875 萬。房價低於這個數字，額度用不滿；高於這個數字，超出額度的部分適用承辦銀行的其他房貸方案，沒有補貼。

舉例：單身在臺中買 1,600 萬的房子（低於其他縣市 2,000 萬上限），貸 8 成 1,280 萬，其中 1,000 萬走青安、280 萬走一般房貸。假設一般房貸利率 2.5%、兩段都貸 40 年、不用寬限期，前 3 年每月合計約 38,346 元（青安 29,112 元加一般房貸 9,234 元），第 7 年起約 40,718 元。

國庫署也明白寫了：銀行依 5P 原則審核，並非每一案都能核到最高額度、8 成、40 年或 5 年寬限期。若是與他人共同購買，優惠額度合計仍以該家庭類型的上限為限。

先用「頭期款試算」算出 8 成以外要自備多少、加上稅費總共要準備多少錢 →輸入房價與貸款成數，算出頭期款、估價差、仲介費、過戶稅費、裝潢與預備金總共要準備多少，存款要存幾年，以及用現有存款最多能買多少錢的房子。

四、利率怎麼走：前 3 年 1.775%，第 7 年起約 2.275%

青安的利率由三層組成。基準利率是中華郵政 2 年期定期儲金（額度未達 500 萬元）的機動利率，2024 年 3 月 27 日起為 1.72%。一段式按基準利率加 0.555% 計息，得出原貸款利率約 2.275%。補貼的部分，政府由內政部住宅基金補 0.375%（1.5 碼），公股銀行減收 0.125%（半碼），合計 2 碼。

月付欄是本息平均攤還、每年依當年利率與剩餘期數重新計算的結果，假設基準利率維持 1.72%。

2.0 時代可選的二段式機動利率與混合式固定利率，自 2026 年 8 月 1 日起的申貸案件已取消，行政院的說明是核貸戶逾 9 成本來就選一段式。償還方式則可選本息平均攤還或本金平均攤還，兩種的月付曲線差很多，可參考本息攤還與本金攤還怎麼選。

補貼到底值多少錢

行政院估算，補貼 6 年節省的利息是：1,000 萬約 22.5 萬元、1,200 萬約 27 萬元、1,500 萬約 33.75 萬元。這是用「本金 6 年都沒減少」算的：1,000 萬乘以（0.5% × 3 年＋0.375%＋0.25%＋0.125%），正好 22.5 萬。

我們用本站試算的逐年攤還邏輯實際跑過：寬限 5 年時（前 5 年本金不動，最接近官方算法），補貼省下約 22.7 萬元，新婚 1,200 萬約 27.2 萬、育兒 1,500 萬約 34.0 萬，和官方數字差不到 1%。不用寬限期的話，40 年總利息比全程 2.275% 少約 25.5 萬元（新婚 30.6 萬、育兒 38.2 萬），多出來的部分來自前幾年以低利率多還了本金，後面 30 多年的利息也跟著變少。

五、要不要申請青安 3.0：和一般房貸比差在哪

符合資格、要買自住房的人，青安通常是划算的，但要用對尺度看它。

利率優勢集中在前 6 年。第 7 年起青安回到約 2.275%，而央行統計 2026 年 8 月五大銀行（台銀、合庫、土銀、華銀、一銀）新承做購屋貸款的平均利率是 2.321%，這個平均把青安等優惠房貸也算在裡面。長期來看，青安和一般房貸的利率差距不大，真正確定的好處是那 6 年補貼。

利率以外的條件，青安有明文保障的上限：40 年、5 年寬限期、8 成。央行不動產抵押貸款業務規定問與答（2026 年 9 月 18 日生效版）Q4 也寫明，青安不受央行對自然人第 1 戶、第 2 戶購屋貸款的限制，這兩類限制包括不得有寬限期，以及第 2 戶的成數上限。

判斷原則：

• 符合資格、房價在上限內、買來自住：申請。以 1,000 萬計，補貼約 22.5 萬元是實打實的。
• 需要的貸款超過額度：青安貸到上限，差額用一般房貸補，兩段分別算利率與月付（見第三節的例子）。
• 打算幾年內換屋：青安一生只能用一次，而 3.0 只受理到 2029 年 7 月 31 日。「留給下一間再用」只有下一間在 2029 年 7 月底前買才用得到，之後有沒有新方案，目前沒有官方說法。
• 打算出租或之後轉貸：出租會停止補貼並追回，轉貸的借款人不適用利息優惠，兩種情況都拿不到青安的好處。
• 已滿 50 歲、年所得超過 200 萬、房價超過上限：不能申請，直接比較一般房貸。

用「新青安試算」輸入金額、家庭類型與寬限期，看逐年月付與補貼省下多少 →輸入貸款金額與寬限期，依青安 3.0 逐年利率（前 3 年 1.775%、第 7 年起 2.275%）算出每年月付、寬限期結束後跳升多少、補貼共省多少利息，並檢查年齡、年所得與房價上限資格。

六、寬限期要不要用：3 年、5 年的月付跳升實算

寬限期內只繳利息、不還本金，月付很低；寬限期一結束，本金要在剩下的年限內攤還，月付就跳上去。3.0 的特別之處在於，寬限期會和補貼退場疊在一起。

以下假設貸 1,000 萬、40 年、一段式、基準利率不變、本息平均攤還，每年依當年利率與剩餘期數重算月付（本站新青安試算的算法）：

• 不用寬限期：前 3 年每月約 29,112 元，第 4 到 6 年依序約 29,716、30,313、30,903 元，第 7 年起約 31,484 元。40 年總利息約 498.5 萬元。
• 寬限 3 年：前 3 年只繳息約 14,792 元，第 4 年開始還本金，一下跳到約 31,376 元，每月多 16,585 元；第 7 年起約 33,243 元。總利息約 524.8 萬元，比不用寬限期多約 26.3 萬。
• 寬限 5 年：前 3 年約 14,792 元，第 4 年 15,833 元、第 5 年 16,875 元（補貼減少，只繳息也會變多），第 6 年開始還本金跳到約 33,901 元，每月多 17,026 元；第 7 年起約 34,539 元。總利息約 542.4 萬元，比不用寬限期多約 43.9 萬。

這組數字有三個重點。寬限 3 年剛好和 1.775% 的補貼期重疊，本金從第 4 年開始還；寬限 5 年則等到利率已升到 2.15% 的第 6 年才開始還本，之後 34 年每月都比不用寬限期多繳約 3,055 元。寬限 5 年的這 5 年共繳利息約 92.5 萬元，本金 1,000 萬一毛沒少。用滿 5 年寬限期多付的 43.9 萬利息，幾乎是青安補貼 22.5 萬的兩倍。

用了寬限期，怎麼準備跳升

最實際的做法是把寬限期少繳的錢存起來。以寬限 5 年為例，前 3 年每月比不用寬限期少繳約 14,320 元，5 年下來少繳的月付合計約 84.3 萬元。這筆錢若在寬限期結束前拿去部分還本，第 6 年起要攤還的本金就會變少；若全花掉，第 6 年的跳升只能靠薪水硬扛。提前還本前，先問清楚銀行有沒有違約金或次數限制。

七、40 年還是 30 年：月付差 6,735 元，總利息差 142 萬

同樣貸 1,000 萬、不用寬限期，比較三種年限（我們用同一套逐年重算的邏輯跑）：

• 40 年：前 3 年每月約 29,112 元，第 7 年起約 31,484 元，總利息約 498.5 萬元。
• 30 年：前 3 年每月約 35,847 元，第 7 年起約 38,004 元，總利息約 356.6 萬元。
• 20 年：前 3 年每月約 49,530 元，第 7 年起約 51,391 元，總利息約 223.5 萬元。

40 年比 30 年，前 3 年每月少繳 6,735 元、第 7 年起少 6,520 元，代價是總利息多約 141.9 萬元，外加多揹 10 年房貸。

年齡也會替你做一部分決定。年齡加年限不得超過 80，41 歲以上本來就拿不到 40 年，45 歲最長 35 年。年輕的申請人才真的有「30 年還是 40 年」的選擇。

八、申辦流程與八家承辦銀行

承辦銀行是八家公股銀行：臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行、臺灣中小企業銀行。各行網站都有青安 3.0 專區，國庫署也公布了各行的聯絡窗口。申辦方式是依各銀行的一般房貸程序申請，並指定適用青安貸款條件。

1. 1自我檢核資格與預算：確認申請日未滿 50 歲、本人年所得 200 萬元以下、全戶無自有住宅、2023 年 8 月 1 日以後沒貸過青安或農安，並依家庭類型、8 成與房價上限抓出預算。
2. 2看屋簽約：青安不能先保留額度，要有明確的房屋標的銀行才受理；房屋鑑價與買賣總價取高者不能超過所在縣市上限。
3. 3向八家公股銀行之一申請並指定適用青安：備妥身分與戶籍資料，婚育家庭附戶籍謄本或孕婦健康手冊，授權 MyData 或提供綜合所得稅各類所得資料清單，以及買賣契約、建物謄本等文件。
4. 4銀行審核：查財產歸戶清單、所得、聯徵與鑑價，依 5P 原則核定額度、成數、年限與寬限期，不保證都核到上限。
5. 5簽約、設定抵押與自住切結：簽借款契約、辦理抵押權設定、簽自用住宅使用切結書；撥款最晚不得超過 2029 年 10 月 31 日。
6. 6撥款後還款與貸後查核：寬限期內只繳息，之後本息或本金攤還；銀行會查核自住情形，違規出租會停止補貼並追回。

九、貸後規定：自住查核、出租、轉貸與補貼追回

核貸只是開始。國庫署問答對貸後管理寫得很細，以下幾條和補貼直接相關：

• 自住查核：銀行會查資金來源與擔保品用途。發現疑似違規，先書面通知，14 天後停止利息補貼；借款人提出證明、確認自住後可恢復。
• 不能出租：分租房間、整層出租、頂樓加蓋出租、當公益出租人都不行。2026 年 8 月起，只把屋頂出租裝設太陽能光電、不影響居住空間，可以認定仍屬自住，新舊貸款戶都適用。
• 轉貸拿不到補貼：轉貸的借款人不適用利息優惠。前屋主租約還沒到期、先用其他房貸方案辦理，等租約結束再改貸青安，也算轉貸，同樣沒有補貼。轉貸划不划算的一般算法，可參考房貸轉貸值得嗎。
• 婚姻變動：婚姻關係消滅（配偶死亡除外），超過 1,000 萬的部分停止補貼；婚姻被認定虛偽不實而自始無效，從撥貸日起停止補貼並追回，貸款條件重新核定。
• 可以搭配：青安可以和內政部的「自購住宅貸款利息補貼」搭配使用。

被追回的不只是未來的補貼，已經多領的利息也要吐回去。打算買來先出租幾年再自住的人，從一開始就不該用青安。

十、青安 3.0 關鍵數字速查表

十一、行動清單：申辦前 10 項自我檢查

• 申請日當天未滿 50 歲？年齡加上想貸的年限是否不超過 80？
• 借款人本人年所得總額是否在 200 萬元以下？借款人是否就是房屋所有權人？
• 房屋鑑價與買賣總價「取高者」是否在所在縣市上限內？
• 本人、配偶、未成年子女的財產歸戶清單是否都查無建物？
• 2023 年 8 月 1 日以後是否貸過青安或農安貸款？
• 房屋登記日期是否在申請日前 6 個月內，或能在核准後 6 個月內完成登記？
• 屬於一般、新婚還是育兒家庭？戶籍謄本或孕婦健康手冊備妥了嗎？
• 第 7 年起利率約 2.275% 的月付，占月收入是否在三分之一以內？
• 用不用寬限期、30 年還是 40 年，總利息差多少算過了嗎？
• 未來幾年有沒有出租、轉貸或換屋的打算？

最後一步：用「房貸試算工具」把你的金額、利率、年限與寬限期完整跑一遍，確認月付與總利息都在可承受範圍 →輸入金額、年限、利率與寬限期，算出每月月付金與總利息。

十二、舊制對照：新青安 2.0 和 3.0 差在哪

先釐清名稱：行政院文件把 2023 年 8 月 1 日起的精進方案稱為青安 2.0，也就是這幾年大家口中的「新青安」；2026 年 8 月 1 日起的是青安 3.0。兩版以借款人向銀行申請的日期區分，7 月 31 日以前申請適用 2.0。

已經核貸 2.0 的人，要知道哪些不變、哪些會變：

• 不變：原核定的額度、年限與寬限期照舊，3.0 新增的年齡、所得、房價條件不適用在 2.0 的案件上。
• 會變的是補貼：2023 年 8 月 1 日至 2026 年 7 月 31 日撥貸的案件，自撥貸日起算 3 年維持原優惠，期滿次日起每年少半碼。一段式依序 1.9%、2.025%、2.15%，期滿後第 4 年起約 2.275%；二段式與混合式期滿後依序 1.99%、2.115%、2.24%，之後約 2.365%。例如 2023 年 9 月撥貸、選一段式的人，2026 年 9 月滿 3 年，次日起利率變成 1.9%。
• 額度不能拉高：不能用改貸、增貸或轉貸他行的方式，把原本的 1,000 萬提高到 1,200 萬或 1,500 萬，也不能再申請 3.0。
• 7 月 31 日前申請、還沒撥貸的婚育家庭：可以在撥貸前提出證明、自行撤案，同一天以原房屋重新申請 3.0 拿較高額度，選了就不能再改。

2023 年 7 月 31 日以前撥貸的更早期青安，退場是照日曆走：2026 年 8 月 1 日至 2027 年 7 月 31 日補貼 0.25% 加銀行減收 0.125%，2027 年 8 月起剩 0.125% 加 0.125%，2028 年 8 月起只剩銀行減收 0.125%，2029 年 8 月 1 日起回到原貸款利率。

十三、買房之後別忘了：賣房時的房地合一稅

很多首購族只想著「買得起」，卻忽略未來換屋、賣房時還有一筆稅要算。台灣自 110 年 7 月起實施「房地合一稅 2.0」，個人出售境內房地，依持有期間適用不同稅率（持有 2 年以內最高 45%、超過 10 年降至 15%），自住房地另有「課稅所得 400 萬元以下免稅、超過部分 10%」的優惠（須符合設籍、居住連續滿 6 年等要件）。

這對青安族尤其重要：青安要求自住，而房地合一稅的自住優惠也要求「設籍＋實際居住連續滿 6 年」。真正落實自住，貸款期間不會被追回補貼，將來賣房時還能銜接房地合一稅的自住優惠。買房前先把「將來賣出要繳多少稅」也納入考量，財務規劃才完整。

換屋或賣房前，用「房地合一稅試算工具」先算出賣房要繳多少稅 →輸入售價、成本與持有期間，估算賣房要繳的房地合一稅，含自住優惠。

十四、延伸閱讀：把貸款與人生現金流一起看

買房貸款不是孤立的決定，它和你其他的負債、稅務、現金流環環相扣。如果你還在背學貸，建議先讀就學貸款還款全攻略，把學貸與房貸的還款順序、現金流安排一起規劃，避免兩筆債同時壓垮月收入。

買房、過戶的過程中，除了貸款本身，還有一連串容易被低估的稅費與規費（契稅、印花稅、代書費、登記規費等）。這些「買房附帶成本」往往一次就要好幾萬甚至十幾萬，建議搭配閱讀房屋過戶費用完整拆解，在簽約前就把總現金需求抓準。

過戶費用是一次性的，房子拿到手之後還有每年都要繳的持有成本。最容易被首購族漏掉的就是房屋稅：在 2026 年現行的房屋稅差別稅率下，同一間房子按自住或非自住認定，稅率可以差到好幾倍，門牌有沒有設籍、全國持有幾戶都會影響最後那張稅單。房屋稅怎麼算把自住優惠稅率的適用條件與試算方式整理成一張表，建議在決定「要不要把戶籍遷過去」之前先看過。

寬限期是青安最常被誤用的設計，房貸寬限期是什麼把「只繳息」那幾年到底多付多少利息算給你看；本文第六節的試算採「本息平均攤還」，銀行也有「本金平均攤還」可選，兩條月付曲線並排的比較在本息攤還與本金攤還怎麼選。還在租屋、還沒決定買不買的人，先用買房還是租房試算看看自己的城市要住幾年買房才划算（已內建青安 3.0 的逐年利率），再決定要不要用掉這「一生一次」的額度；租屋補助怎麼領那筆每月幾千元的補貼，是拉長存頭期款時間的合理選項。準備簽約前，把貸款金額、寬限期與 30／40 年期分別丟進房貸試算，三條月付曲線並排看。

青安 3.0 是政府給首購族的實在優惠，1,000 萬的補貼 6 年約省 22.5 萬，婚育家庭能省到 27 萬與 33.75 萬。它的限制也寫得很清楚：未滿 50 歲、本人年所得 200 萬以下、房價上限、一生一次、必須自住，補貼第 4 年起逐年退場。把第 7 年的月付當成真正的月付，寬限期當周轉工具、40 年當降月付手段，青安才會是安心成家的後盾，而不是一筆撐不起的長期負債。