可負擔貸款額試算
用月收入與負債比反推你最高可貸金額。
錢途編輯部經審稿查核更新 依據 2026 法規
常見問題
什麼是 DTI 負債比？比例該抓多少？
DTI（Debt-to-Income）是每月債務還款佔月收入的比例。台灣銀行核貸時，房貸加上既有負債的總月付通常不希望超過月收入的 40%。本工具的「可負擔房貸比例」就是用來設定這條上限，預設 40% 是常見的保守安全值，收入較高或負債較少者可往上調，但比例越高每月壓力越大。
既有每月負債要算哪些？會影響可貸金額嗎？
既有負債指車貸、信用卡分期、信貸、就學貸款等每月固定還款。會。本工具先用「月收入 × 比例」算出可承擔的總月付能力，再扣掉既有負債，剩下的才是能拿去繳房貸的金額，並據此反推最高可貸本金。既有負債越多，可貸金額越低。