可負擔貸款額試算
用月收入與負債比反推你最高可貸金額。
常見問題
可負擔比例該抓多少？為什麼預設 33%？
金管會金融智慧網的「房貸健檢」把房貸月付（含還本與利息）超過月收入 1/3 列為紅燈、1/5～1/3 為黃燈、低於 1/5 為綠燈，本工具預設 33% 就是取這條紅線，和頭期款試算的「月收入至少」用同一個標準。有寬限期的房貸，要用寬限期結束、開始還本後的月付來比。比例越高每月壓力越大，收入不穩定的人建議往 1/5（20%）靠。
既有每月負債要算哪些？會影響可貸金額嗎？
既有負債指車貸、信用卡分期、信貸、就學貸款等每月固定還款。會。本工具先用「月收入 × 比例」算出可承擔的總月付能力，再扣掉既有負債，剩下的才是能拿去繳房貸的金額，並據此反推最高可貸本金。既有負債越多，可貸金額越低。這比金管會只看房貸的算法再保守一點；想照官方原意只看房貸，既有負債填 0 即可。
信用卡、信貸的額度會影響房貸嗎？
會看無擔保負債的總額。金管會規定金融機構對同一人的無擔保債務（信用卡、現金卡、信用貸款）總餘額，不宜超過平均月收入的 22 倍（DBR22 倍）；房貸有房子擔保，不算在這 22 倍裡。但信貸、卡債的每月還款仍會吃掉你能拿來繳房貸的錢，申請房貸前最好先把高利率的卡債與信貸降下來。