新青安試算（青安 3.0）：月付、利率與寬限期
輸入貸款金額與寬限期，依青安 3.0 逐年利率（前 3 年 1.775%、第 7 年起 2.275%）算出每年月付、寬限期結束後跳升多少、補貼共省多少利息，並檢查年齡、年所得與房價上限資格。
貸 1,000 萬、40 年，第 1 年每月繳
NT$ 29,112
最高會到 NT$ 31,484。跟全程都用 2.275% 相比，補貼讓整筆貸款的總利息少了 25.5 萬。
每年的月付金
補貼期回原利率 2.275%
| 期間 | 青安利率 | 每月月付 |
|---|---|---|
| 第 1～3 年 | 1.775% | NT$ 29,112 |
| 第 4 年 | 1.9% | NT$ 29,716 |
| 第 5 年 | 2.025% | NT$ 30,313 |
| 第 6 年 | 2.15% | NT$ 30,903 |
| 第 7～40 年 | 2.275% | NT$ 31,484 |
- 青安部分
- 1,000 萬
- 一般房貸部分
- 0 萬
- 總利息
- 498 萬
青安 3.0 資格檢查
依你填的條件，以下幾項都符合。「本人、配偶及未成年子女無自有住宅」與「一生限貸一次」請自行確認。
- 申貸時未滿 50 歲30 歲符合
- 年齡＋貸款年限不超過 80最長可貸 40 年符合
- 本人年所得 200 萬以下80 萬符合
- 其他縣市房價 2000 萬以下1,250 萬符合
- 貸款成數不超過 8 成80%符合
* 青安為一段式機動利率，2.275% 假設基準利率（郵儲 2 年期定儲機動利率）不變；寬限期只套用在青安額度內，超過額度的部分以一般房貸、無寬限期計算。 申辦期間 2026/08/01～2029/07/31。實際利率與核貸以承貸公股銀行為準。
新青安 3.0 利率逐年變化
| 期間 | 利率 | 補貼 |
|---|---|---|
| 第 1～3 年 | 1.775% | 2 碼（政府 1.5 碼＋銀行減收半碼） |
| 第 4 年 | 1.9% | 1.5 碼 |
| 第 5 年 | 2.025% | 1 碼 |
| 第 6 年 | 2.15% | 半碼 |
| 第 7 年起 | 2.275% | 補貼結束，回復原貸款利率 |
資料：行政院〈青安貸款 3.0 方案〉。一段式機動利率，基準利率調整時各階段跟著變。
貸 600 萬到 1,500 萬，每月要繳多少
40 年期，青安額度依身分（單身 1,000 萬、新婚 1,200 萬、育兒 1,500 萬），比較不用寬限期與用滿 5 年寬限期。
| 貸款 | 前 3 年月付 | 第 7 年起 | 寬限期月付 | 寬限後第 6 年 | 補貼共省 |
|---|---|---|---|---|---|
| 600 萬單身 | NT$ 17,467 | NT$ 18,890 | NT$ 8,875 | NT$ 20,341 | 13.6 萬 |
| 800 萬單身 | NT$ 23,289 | NT$ 25,187 | NT$ 11,833 | NT$ 27,121 | 18.2 萬 |
| 1,000 萬單身 | NT$ 29,112 | NT$ 31,484 | NT$ 14,792 | NT$ 33,901 | 22.7 萬 |
| 1,200 萬新婚 | NT$ 34,934 | NT$ 37,781 | NT$ 17,750 | NT$ 40,682 | 27.2 萬 |
| 1,500 萬育兒 | NT$ 43,668 | NT$ 47,226 | NT$ 22,188 | NT$ 50,852 | 34 萬 |
「補貼共省」以用滿 5 年寬限期計算，與行政院公布口徑相同。
常見問題
新青安 3.0 利率多少？每年怎麼變？
青安 3.0 採「3+3」利息補貼：前 3 年利率 1.775%（政府補貼 1.5 碼＋公股銀行減收半碼），滿 3 年後每年少補貼半碼，第 4 年 1.9%、第 5 年 2.025%、第 6 年 2.15%，第 7 年起回復原貸款利率約 2.275%。青安是一段式機動利率，基準利率（郵儲 2 年期定儲機動利率）調整時，各階段利率會跟著變。
新青安貸款 1,000 萬，每月要繳多少？
貸 40 年、不用寬限期：前 3 年每月約 NT$ 29,112，第 7 年起約 NT$ 31,484。用滿 5 年寬限期：前 3 年只繳息每月約 NT$ 14,792，第 6 年開始本息攤還，月付跳到約 NT$ 33,901，第 7 年起約 NT$ 34,539。
寬限期 5 年結束後，月付會增加多少？
以 1,000 萬、40 年為例，寬限期最後一年每月只繳息約 NT$ 16,875，第 6 年開始要把本金攤在剩下 35 年，月付約 NT$ 33,901，一口氣多 NT$ 17,026。用寬限期的總利息也比較多（542 萬 對 498 萬），所以寬限期適合當周轉工具，不適合當省錢工具。
青安 3.0 補貼總共可以省多少利息？
行政院公布的數字是：一般 1,000 萬省 22.5 萬、新婚 1,200 萬省 27 萬、育兒 1,500 萬省 33.75 萬（補貼 6 年）。這是以前 6 年本金不減少（用滿寬限期）計算；本工具在同樣條件下算出 22.7 萬，與官方相近（差距來自第 6 年開始攤還本金）。不用寬限期的話，前 6 年用低利率攤還、本金還得比較快，之後幾十年的利息也跟著變少，整個貸款期間合計省得更多（1,000 萬約 25.5 萬）。
青安 3.0 申請條件有哪些？
本人、配偶及未成年子女無自有住宅；申貸時未滿 50 歲，且申貸年齡＋貸款年限不超過 80（例如 45 歲最長貸 35 年）；本人年所得 200 萬以下；房屋總價不超過臺北市 3,500 萬、新北市與新竹縣市 2,500 萬、其他縣市 2,000 萬；最高 8 成、40 年、寬限期最長 5 年，一生限貸一次。申辦期間 2026 年 8 月 1 日至 2029 年 7 月 31 日。
貸款超過青安額度的部分怎麼算？
超過額度的部分（一般 1,000 萬、新婚 1,200 萬、育兒 1,500 萬以上）要另外搭配一般房貸，利率依各銀行而定，2026 年 9 月各行首購方案約 2.45% 起。本工具預設以 2.5%、無寬限期計算，可以自己修改。